Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Галле — в городе Ландсберг, Саксония-Анхальт.

Объект был построен в 2005 году на участке площадью 7 310 кв.м и состоит из двух зданий. В одном здании находится супермаркет, во втором — товары для дома и оптика. В 2015 году проводился капитальный ремонт, в ходе которого были достроены новый отдел напитков площадью 120 кв.м. и пункт приёма тары площадью 60 кв.м. Есть парковка на 77 мест.

Здание полностью сдано в аренду. Якорным арендатором является сеть супермаркетов Netto, договор действует до 2029 года с опцией продления 3*5 лет. Также помещения арендуют сеть магазинов товаров для дома Mac-Geiz (договор до 2022 года, опция 2*3 года) и оптика (договор до 2025 года, опция 2*3 года). 

Стоимость: 2 920 000 евро. 
Доход с аренды: 210 836 евро. 
Рентабельность: 7,2%. 

Объект расположен в городе Ландсберг, в 2 км от автобана А9 Берлин-Мюнхен. В 10 км находится самый населенный город Саксонии-Анхальт Галле, а в 20 км расположен Лейпциг — крупнейший город Саксонии. 
В Ландсберге проживает около 15 000 человек. 

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Галле
E11° 58' 7.7''
N51° 29' 49.1''

Супермаркет в пригороде Галле. Доход 7,2%

Саксония-Анхальт

€2.920.000
ID #1257
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1257
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 1,730 м²
Площадь участка : 7,310 м²
Год постройки : 2005
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 77
Финансовая информация
Цена : €2.920.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €210 836
Доход с аренды в месяц : €17 569
Рентабельность : 7,2%
Окупаемость : 13,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate