Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в городе Галле, Саксония-Анхальт. 

Объект был построен в 1978 году, в 2005-2007 проводился капитальный ремонт. Объект включает в себя 28 офисных и торговых помещений. 5 из них в данный момент вакантны. Остальные помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. 

Площадь: 5 724 кв.м.
Стоимость: 10 150 000 евро.

Полный доход с аренды: 642 685 евро.
Полная рентабельность: 6,3%.
Текущий доход с аренды: 581 993 евро.
Текущая рентабельность: 5,7%.

Объект расположен в городе Галле — самом населенном городе в Саксонии-Анхальт. Здесь проживает около 240 000 человек.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Галле
E11° 58' 7.7''
N51° 29' 49.1''

Коммерческий объект в Галле. Доход 6,3%

Саксония-Анхальт

€10.150.000
ID #1247
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1247
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 5,724 м²
Площадь участка : 4,381 м²
Год постройки : 1978
Финансовая информация
Цена : €10.150.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €642 685
Доход с аренды в месяц : €53 557
Рентабельность : 6,3%
Окупаемость : 15,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту