Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в Лейпциге, Саксония. 

Объект был построен в 1904 году на участке площадью 410 кв.м. В 1996 и 2013 годах проводился ремонт. Дом состоит из 11 помещений: 9 квартир и 2 коммерческих. В данный момент оба коммерческих помещения, а также одна квартира являются вакантными. Остальные помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход,

Общая площадь: 570 кв.м. 
Жилая площадь: 451 кв.м.
Коммерческая площадь: 119 кв.м. 

Стоимость: 540 000 евро.
Полный доход с аренды: 28 951 евро.
Полная рентабельность: 5,4%.
Текущий доход с аренды: 19 698 евро.
Текущая рентабельность: 3,65%. 

Объект находится на востоке города, в районе Зеллерхаузен. В Лейпциге проживает более 525 000 человек. 

Не упустите возможность купить доходный дом в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Лейпциге. Доход 5,4%

Саксония

€540.000
ID #1243
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1243
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 451 м²
Общая площадь : 570 м²
Площадь участка : 410 м²
Год постройки : 1904
Финансовая информация
Цена : €540.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €28 951
Доход с аренды в месяц : €2 412
Рентабельность : 5,4%
Окупаемость : 18,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate