Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в Галле, Саксония-Анхальт .

Объект состоит из двух зданий: жилого дома 1900 года постройки, состоящего из 10 квартир, и жилого дома с коммерческими помещениями и подземным гаражом, построенного в 1995 году и состоящего из 12 квартир и 9 офисов. 3 офиса, которые в данный момент свободны, планируется перестроить под квартиры. 

Жилая площадь: 1 702 кв.м.
Коммерческая площадь: 1 738 кв.м.
Общая площадь: 3 440 кв.м.

Стоимость: 3 000 000 евро.
Текущий доход с аренды: 120 435 евро.
Текущая рентабельность: 4%.
Полный доход с аренды: 194 397 евро.
Полная рентабельность: 6,5%.

Объект находится в центре города недалеко от железнодорожного вокзала. Здесь прекрасное транспортное сообщение, многочисленные магазины, а также достопримечательности. В городе проживает примерно 230 000 человек. 

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Галле
E11° 58' 7.7''
N51° 29' 49.1''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Галле. Доход 6,5%

Саксония-Анхальт

€3.000.000
ID #1229
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1229
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,702 м²
Общая площадь : 3,440 м²
Площадь участка : 1,198 м²
Год постройки : 1995
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €3.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €194 397
Доход с аренды в месяц : €16 199
Рентабельность : 6,5%
Окупаемость : 15,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate