Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Лейпцига — в городе Марклеберг, Саксония. 

Объект был построен в 1900 году. Состоит из 3 коммерческих помещений и 6 квартир, одна из которых используется для коммерческих целей. 2 квартиры на мансарде были полностью модернизированы в  ходе ремонта в 2014-15 годах. В доме есть подвал, центральное отопление, пол во всех квартирах выложен ламинатом. 

Объект является культурно-исторической ценностью.

Жилая площадь: 495 кв.м.
Коммерческая площадь: 477 кв.м.
Общая площадь: 972 кв.м.

Стоимость: 1 200 000 евро.
Доход с аренды: 77 834 евро.
Рентабельность: 6,5%.

Город Марклеберг находится на юге от Лейпцига, здесь проживает примерно 25 000 человек.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Жилой дом с коммерческими помещениями в пригороде Лейпцига. Доход 6,5%

Саксония

€1.200.000
ID #1228
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1228
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 495 м²
Общая площадь : 972 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1900
Финансовая информация
Цена : €1.200.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €77 834
Доход с аренды в месяц : €6 486
Рентабельность : 6,5%
Окупаемость : 15,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту