Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческим помещением в Лейпциге, Саксония. 

Объект был построен в 1905 году, в 1996 проводился капитальный ремонт. Состоит и 8 квартир и одного офиса площадью 62 кв.м. В доме есть подвал, ванные комнаты облицованы плиткой, установлены ванны, входные двери выполнены из дерева, полы выложены паркетом. Есть балконы, лоджии и террасы. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Объект является культурно-исторической ценностью. 

Площадь: 787 кв.м. 
Стоимость: 980 000 евро. 
Доход с аренды: 45 726 евро. 
Рентабельность: 5%. 

Дом находится в лейпцигском районе Зеллерхаузен (Sellerhausen) примерно в 3 км от центра города, до которого ходят прямые трамвайные маршруты и городская электричка. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности, в том числе школа, детский сад и супермаркеты.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии! 

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Жилой дом с коммерческим помещением в Лейпциге. Доход 5%

Саксония

€980.000
ID #1227
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1227
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 787.19 м²
Общая площадь : 787.19 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1905
Финансовая информация
Цена : €980.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €45 726
Доход с аренды в месяц : €3 810
Рентабельность : 5%
Окупаемость : 21,4 год
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту