Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Галле, Саксония-Анхальт.

Объект является культурно-исторической ценностью, в 1997 году проводился капитальный ремонт. Состоит из 4 квартир и 4 коммерческих помещений. Объект находится рядом с университетом, за счет чего пользуется спросом у студентов. Поэтому все жилые помещения сданы в аренду, включая комнату 24 кв.м. площадью. Коммерческие помещения находятся на 1 и 2-м этажах здания. К объекту также относятся 3 парковочных места, расположенных на заднем дворе. 

Здание полностью находится в аренде и приносит стабильный доход.

Площадь: 1 399 кв.м.
Стоимость: 1 300 000 евро.
Доход с аренды: 90 810 евро.
Рентабельность: 7%.

Город Галле является самым населенным городом в Саксонии-Анхальт. Здесь проживает 240 000 человек.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Галле
E11° 58' 7.7''
N51° 29' 49.1''

Жилой дом с коммерческими помещениями в центре Галле. Доход 7%

Саксония-Анхальт

€1.300.000
ID #1226
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1226
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,398.74 м²
Общая площадь : 1,398.74 м²
Площадь участка : 1,263 м²
Год постройки : 1300
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €1.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €90 810
Доход с аренды в месяц : €7 567
Рентабельность : 7%
Окупаемость : 14,3 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту