Описание объекта

Вашему вниманию представлен смешанный объект в Карлсруэ, Баден-Вюртемберг.

Объект состоит из 2 гастрономических заведений, 2 офисов и одной квартиры. Одним из арендаторов является МакДональдс, который расположен на 1-м, 2-м и подземном этаже. Он же является якорным арендатором, договор аренды действует до 2025 года с опцией продления 3*5 лет.

На первом этаже распологается закусочная, на 2-м и 3-м этажах расположены офисы, на последнем этаже находится квартира площадью 100 кв.м.

Здание полностью находится в аренде и приносит стабильный доход.

Площадь: 1 060 кв.м.
Стоимость: 7 500 000 евро.
Доход с аренды: 371 015 евро.

Объект расположен в самом центре Карлсруэ, на торговой улице Кайзерштрассе рядом с площадью Марктплац. Здесь изобилие магазинов и ресторанов, а также прекрасное транспортное сообщение. Кайзерштрассе находится на 25 месте в списке самых популярных торговых улиц Германии с примерно 4 500 посетителей в час.  

Карлсруэ является вторым по величине городом в федеральной земле Баден-Вюртемберг, здесь хорошо развита экономика. В городе проживает примерно 300 000 человек.

Не упустите возможность купить доходный объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Баден-Вюртемберг
Карлсруэ
E8° 24' 13.1''
N49° 0' 24.8''

Коммерческий объект в Карлсруэ. Доход 5%.

Баден-Вюртемберг

€7.500.000
ID #1205
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1205
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,060 м²
Финансовая информация
Цена : €7.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €371 015
Доход с аренды в месяц : €26 417
Рентабельность : 5%
Окупаемость : 23,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate