Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в Дортмунде, Северный рейн — Вестфалия. 

Здание было построено в 1974 году и состоит из 6 этажей и подземного гаража на 15 мест. Планировка некоторых этажей отличается друг от друга: первый этаж с высотой потолков 4,5 м используется арендатором в качестве выставочного зала, остальные этажи с высотой потолка 3,35 м имеют классическую офисную планировку. В 1995, 2011 и 2013 годах проводилась санация. Была отремонтирована система вентиляции, заменены окна, лифты.

В данный момент в аренде находится 92% здания. Сейчас ведутся переговоры с потенциальным арендатором площадей на 2 этаже.

Площадь: 3 490 кв.м.
Стоимость: 4 950 000 евро.
Годовой доход с аренды: 391 153 евро.
Рентабельность: 7,9%.

Объект находится в Дортмунде — крупном городе на западе Германии в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. В городе проживает примерно 580 500 человек. Дортмунд является экономическим и торговым центром Вестфалии и самым крупным городом в Рурском регионе.

Здание расположено южнее центра города, возле автобана B1 — самой оживленной трассы в Германии.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Дортмунде!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Дортмунд
E7° 27' 55.1''
N51° 30' 48.9''

Офисное здание в Дортмунде. Доход 7,9%

Северный Рейн-Вестфалия

€4.950.000
ID #1189
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1189
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 3,490 м²
Площадь участка : 2,528 м²
Этажей в доме : 6
Год постройки : 1974
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 15
Финансовая информация
Цена : €4.950.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €391 153
Доход с аренды в месяц : €32 596
Рентабельность : 7,9%
Окупаемость : 12,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту