Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Риза, Саксония (Riesa, Sachsen).

Большой торговый центр построен на участке площадью 13 517 кв.м. Объект включает в себя 40 коммерческих помещений, 5 из которых в данный момент вакантны. Остальные 35 находятся в аренде и приносят стабильный доход. Крупным арендатором является сеть супермаркетов Kaufland. Имеется паркинг на 420 мест. 

Площадь: 16 879 кв.м.
Стоимость: 35 500 000 евро.

Текущий годовой доход с аренды: 2 346 085 евро.
Текущая рентабельность: 6,61%.
Полный годовой доход с аренды: 2 401 542 евро.
Полная рентабельность: 6,77%.

Город Риза с населением в 31 000 человек расположен на реке Эльбе в федеральной земле Саксония. Город был одним из индустриальных центров ГДР, на сегодняшний день здесь функционируют предприятия по производству электроники, стали, автомобильных запчастей, а также развита пищевая и химическая промышленность.

Не упустите возможность купить торговый центр в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Риза
E13° 16' 3.7''
N51° 18' 42.4''

Торговый центр в Саксонии. Доход 6,77%

Саксония

€35.500.000
ID #1175
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1175
Состояние : Недавно отремонтирован
Общая площадь : 16,879 м²
Площадь участка : 13,517 м²
Год постройки : 1999
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 420
Финансовая информация
Цена : €35.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €2 401 542
Доход с аренды в месяц : €200 128
Рентабельность : 6,77%
Окупаемость : 14,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate