Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в городе Пёснек, Тюрингия (Poessneck, Thueringen).

Объект построен в 1955 году, в 1993 он был достроен. Капитальный ремонт проводился в 1993 году. Состоит из 23 помещений, 9 из которых в данный момент вакантны. Якорным арендатором является магазин ковров (заключены два договора: до 2017 и до 2022 года). Также среди арендаторов имеются парикмахерская, кафе, офис страховой компании и прочие. Имеется парковка на 120 мест.

Площадь: 5 594 кв.м.
Стоимость: 1 125 000 евро.

Текущий доход с аренды: 95 369 евро.
Текущая рентабельность: 8,47%.
Полный доход с аренды: 168 982 евро.
Полная рентабельность: 15% 

Город Пёснек находится в федеральной земле Тюрингия на востоке Германии. Число жителей составляет примерно 14 000 человек.  

Не упустите возможность купить высокодоходный объект в Тюрингии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Тюрингия
Пёснек
E11° 35' 48.6''
N50° 41' 48.7''

Коммерческий объект в Тюрингии. Доход 8,5%

Тюрингия

€1.125.000
ID #1167
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1167
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 5,594 м²
Площадь участка : 7,546 м²
Год постройки : 1955
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 120
Финансовая информация
Цена : €1.125.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €95 369
Доход с аренды в месяц : €7 947
Рентабельность : 8,47%
Окупаемость : 11,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту