Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в Дортмунде, Северный Рейн-Вестфалия (Dortmund, Nordrhein-Westfalen).

Здание дизайнерского центра Inhouse Dortmund раньше являлось одним из офисов компании Bosch. В 2008 году объект был полностью отремонтирован. Для ремонта внешних фасадов использовались высококачественные материалы. При оформлении внутренних помещений были использованы дорогостоящие элементы интерьера и мебель. Были заменены система отопления, система пожаротушения, лифты, а также обновлено прочее электрическое оборудование. Таким образов объект находится в прекрасном состоянии и соответствует всем современным стандартам. Имеется паркинг на 83 места. 

С 2014 года главным арендатором объекта площадью 9 000 кв.м является компания Stilwerk. Торговая фирма Stilwerk — известный брэнд, специализирующая на продаже дизайнерской домашней и офисной мебели, а также аксессуаров ведущих марок. Компания имеет свои магазины в Дортмунде, Берлине, Вене, Дюссельдорфе и Гамбурге. Договор аренды действует до ноября 2024 года, имеется опция продления на 5 лет.  

Стоимость объекта: 10 000 000 Евро.
Доход с аренды: 938 391 Евро.
Коммунальные расходы: 72 000 Евро.

Объект находится в Дортмунде — крупном городе на западе Германии в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. В городе проживает примерно 572 500 человек. Дортмунд является экономическим и торговым центром Вестфалии и самым крупным городом в Рурском регионе. Здание расположено в промышленном районе возле автобана B1 — самой оживленной трассы в Германии. В этом районе также находится большой автоцентр компании Мерседес. 

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Дортмунде!

География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Дортмунд
E7° 27' 55.1''
N51° 30' 48.9''

Высокодоходный коммерческий объект в Дортмунде. Доход 8,5%

Северный Рейн-Вестфалия

€10.000.000
ID #1165
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1165
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 9,000 м²
Площадь участка : 15,725 м²
Год постройки : 2008
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 83
Финансовая информация
Цена : €10.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €938 391
Доход с аренды в месяц : €78 199
Рентабельность : 8,7%
Окупаемость : 10,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate