Описание объекта

Вашему вниманию представлен офисный центр в Дармштадте, Гессен (Darmstadt, Hessen).

Офисное здание привлекательной архитектуры было построено в 1990 году и состоит из 34 помещений. Здание было полностью отремонтировано в 2012-13 годах. В частности, была заменена крыша, система освещения, помещения были переделаны по желанию арендаторов. Установлено эксклюзивное современное оборудование. В здании имеется лифт и подземный гараж на 113 мест. 20 мест для стоянки находятся снаружи.

Помещения арендуются рядом компаний, среди которых фитнес- и спа-центр. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды, многие из которых включают опцию продления. Также в аренде находятся 18 парковочных мест.

Площадь: 11 871 кв.м.
Стоимость: 13 518 500 евро.
Доход с аренды: 965 601 евро.
Рентабельность: 7,14%.

Дармштадт расположен в южной части федеральной земли Гессен и носит официальный статус «Города наук». В городе проживает около 145 000  человек. Остальные крупные города, такие как Франкфурт, Майнц и Висбаден, находятся в радиусе 50 км и с ними налажено хорошее авто- и железнодорожное сообщение. Сам объект находится в 2 км от железнодорожного вокзала, в 3 км от центра города и в 3 км от выезда на автобан.

Не упустите возможность купить доходный объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Дармштадт
E8° 39' 4.3''
N49° 52' 22.2''

Офисное здание в Дармштадте. Доход 7,14%

Гессен

€13.518.500
ID #1160
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1160
Состояние : Недавно отремонтирован
Общая площадь : 11,871 м²
Площадь участка : 2,923 м²
Год постройки : 1990
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €13.518.500
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €965 601
Доход с аренды в месяц : €80 466
Рентабельность : 7,14%
Окупаемость : 14 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate