Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Люнебург, Нижняя Саксония (Lueneburg, Niedersachsen). 

Торговый центр, состоящий из 3 арендуемых помещений, был построен в 2003 году. Арендаторами являются магазин кухонной мебели (1 500 кв.м.), магазин офисных принадлежностей (1 228 кв.м.) и спа-салон (1 671 кв.м.).

Стоимость: 3 050 000 евро.
Общий годовой доход с аренды: 309 504 евро.
Рентабельность: 10,15%.

Магазин кухонной мебели: доход 90 000 евро. Договор аренды до 31.07.2017 года.
Магазин офисных принадлежностей: доход 167 239 евро. Договор аренды до 23.03.2018 года с опцией продления на 5 лет.
Спа-салон: доход 52 260 евро. Договор аренды до 31.10.2024 года. 

Ганзейский и университетский город Люнебург расположен на северо-востоке федеральной земли Нижняя Саксония и находится в 50 км к юго-востоку от Гамбурга. Есть прямой выезд на автобан А39, по которому 30 минут дороги до Гамбурга и час до Ганновера. В городе проживает около 71 000 жителей.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Нижняя Саксония
Люнебург
E10° 24' 41.5''
N53° 14' 47.1''

Торговый центр в Нижней Саксонии. Доход 10,1%

Нижняя Саксония

€3.050.000
ID #1159
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1159
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 4,399 м²
Год постройки : 2003
Финансовая информация
Цена : €3.050.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €309 504
Доход с аренды в месяц : €25 792
Рентабельность : 10,15%
Окупаемость : 9,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate