Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Хемниц, Саксония (Chemnitz, Sachsen). 

Объект был построен в 2000 году на участке площадью 6 902 кв.м. Состоит из преимущественно коммерческих помещений, расположенных на 1 963 кв.м. площади — их в здании 18. Еще 4 являются жилыми квартирами, их суммарная площадь 285 кв.м. В общей сложности 22 помещения, из которых 21 находится в аренде и приносит стабильный доход. В аренду не сдано 1 коммерческое помещение. Есть лифт и 5 террас. 

Площадь: 2 248, 73 кв.м.
Стоимость: 1 100 000 евро.

Полный доход с аренды: 113 642 евро.
Полная рентабельность: 10,33%
Текущий доход с аренды: 110 954 евро. 
Текущая рентабельность: 10,09%

Хемниц расположен в федеральной земле Саксония. Город является третьим по размеру в федеральной земле — здесь проживают около 245 000 человек. Хемниц находится в известном метропольном треугольнике (между Дрезденом и Лейпцигом), насчитывающем около 3,5 млн. населения. Городская экономика базируется на сфере услуг и производстве. Центром научной жизни города является крупный технический университет, студентами которого являются около 10 000 человек. 

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Удобства
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Саксонии. Доход 10,3%

Саксония

€1.100.000
ID #1151
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1151
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,248.73 м²
Площадь участка : 6,902 м²
Год постройки : 2000
Финансовая информация
Цена : €1.100.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €113 642
Доход с аренды в месяц : €9 470
Рентабельность : 10,3%
Окупаемость : 9,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate