Описание объекта

Вашему вниманию представлен 4-звёздочный отель в Берлине в престижном районе Далем (Dahlem). 

Здание построено в 2009 году на участке площадью 9 800 кв.м. Концепт постройки впечатляет архитектурой и высоким качеством конструкции, выполненной из стекла и стали. Помимо отеля здание включает в себя конференц-центр с торговыми помещениями. Отель состоит из 186 комнат. Есть подземный паркинг на 140 мест. Высокая загрузка отеля посетителями обусловлена проводимыми семинарами на территории гостиницы, для чего были построены дополнительные оборудованные площади, соответствующие самым последним технологиям и условия проведения семинаров, конференций и симпозиумов

Площадь отеля: 11 555 кв.м
Площадь торговых помещений: 634 кв.м
Площадь подземного паркинга: 3 543 кв.м
Общая площадь: 15 732 кв.м

Заключен договор аренды, из которого следует, что до 2019 минимальная ставка аренды будет подниматься примерно на 42 000 евро ежегодно. Затем будет действовать новый проиндексированный договор до 2029 года с опцией продления на 5 лет.  

Стоимость: 32 800 000 евро
Годовой доход с аренды: 1 676 585 евро

Не упустите возможность купить гостиницу в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Штеглиц-Целендорф
Takustrasse
E13° 17' 40''
N52° 27' 20.6''

Гостиница 4* в Берлине - Далем

Takustrasse, Целендорф, Берлин

€32.800.000
ID #1139
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Гостиница
Тип сделки : Продажа
ID : 1139
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 15,732 м²
Площадь участка : 9,800 м²
Год постройки : 2009
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €32.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €1 676 585
Доход с аренды в месяц : €139 715
Рентабельность : 5,11%
Окупаемость : 19,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 3,57%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate