Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, район Шмаргендорф (Schmargendorf).

Многоквартирный дом, состоящий из 10 квартир и 3 коммерческих помещений, был построен в 1995 году на участке площадью 677 кв.м. Дом отапливается посредством центрального газового отопления. В квартиры можно подняться как по лестнице, так и на лифте. В доме недавно проводился ремонт, поэтому он находится в хорошем состоянии. При отделке каждой квартиры использовались высококачественные материалы: пол гранитный либо выложен паркетом, установлена кухня. К каждой квартире относится 1 подвальное помещение. Балконы всех квартир, за исключением расположенных на мансарде, выходят во внутренний двор. Имеется подземный гараж на 8 мест. 

В данный момент одно помещение (врачебная практика) является свободным. Оно может быть перестроено под квартиру.

На заднем дворе находятся детская игровая площадка и крытая стоянка для велосипедов.

У дома очень хорошее местоположение — спокойное, но центральное место. Вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, магазины — находится рядом. Также здесь хорошее транспортное сообщение. Район Шмаргендорф относится к административному округу Шарлоттенбург-Вильмесдорф.  

Площадь: 1 044 кв.м
Стоимость: 2 800 000 евро
Годовой доход с аренды: 125 000 евро

Не упустите возможность купить доходный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Шарлоттенбург—Вильмерсдорф
Friedrichshaller Straße
E13° 17' 44''
N52° 28' 30.9''

Доходный дом с коммерческими помещениями в Берлине

Friedrichshaller Straße, Шарлоттенбург—Вильмерсдорф, Берлин

€2.800.000
ID #1138
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1138
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,044 м²
Площадь участка : 677 м²
Год постройки : 1995
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €2.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €125 000
Доход с аренды в месяц : €10 416
Рентабельность : 4,46%
Окупаемость : 22,4 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту