Описание объекта

Вашему вниманию представлены коммерческие помещения в центре Берлина.

Объект построен в 2015 году и занимает 2 нижних этажа нового студенческого общежития.

На 1 этаже расположен супермаркет, который сдан в аренду сроком на 15 лет сети дискаунтеров Netto. На этом же этаже расположено кафе.

На 2 этаже расположен офис и детский сад, договор аренды с которым заключен на 20 лет.

Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Характеристика объекта:
Общая площадь: 2 965 кв.м.
Площадь супермаркета: 1 230 кв.м.
Площадь кафе: 220 кв.м.
Площадь детского сада: 1 420 кв.м.
Площадь офиса: 95 кв.м.

Стоимость: 7 091 790 евро
Доход с аренды: 383 340 евро
Рентабельность: 5,4%

Не упустите возможность купить доходную недвижимость в Берлине!

В случае заинтересованности в других доходных объектах просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
E13° 24' 17.8''
N52° 31' 12''

Коммерческие помещения в центре Берлина. Доход 5.4%

Берлин

€7.091.790
ID #1096
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1096
Состояние : Новое
Общая площадь : 2,965 м²
Год постройки : 2015
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €7.091.790
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €383 340
Доход с аренды в месяц : €31 945
Рентабельность : 5,4%
Окупаемость : 18,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate