Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине-Каульсдорф (Berlin, Kaulsdorf).

Объект состоит из 3 жилых помещений и 2 коммерческих, одно из которых на данный момент в аренду не сдано. Все остальные площади находятся в аренде и приносят стабильный доход. 

В здании газовое отопление, есть балконы и места для стоянки автомобилей, а также 1 гараж.

Характеристика объекта:
Общая площадь:  469,20 кв.м.
Жилая площадь: 274,46 кв.м.
Коммерческая площадь: 194,74 кв.м.
Площадь участка: 713 кв.м.

Стоимость: 860 000 евро
Полный годовой доход с аренды: 36 038 евро
Текущий годовой доход с аренды: 34 908 евро
Полная рентабельность: 4,2%
Текущая рентабельность: 4,06%

Не упустите возможность купить доходную недвижимость в Берлине!

В случае заинтересованности в других доходных объектах просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
E13° 24' 17.8''
N52° 31' 12''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине. Доход 4,2%

Берлин

€860.000
ID #1088
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1088
Жилая площадь : 274.46 м²
Общая площадь : 469.20 м²
Площадь участка : 713 м²
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €860.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €36 038
Доход с аренды в месяц : €3 003
Рентабельность : 4,2%
Окупаемость : 23,9 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту