В 2012 году в Германии наблюдался стремительный рост цен, как на аренду, так и на покупку недвижимости, а также весьма ощутимый дефицит объектов на продажу. Данный тренд был наиболее ярко выражен в крупных городах Германии. Та же самая ситуация наблюдается и в 2013 году. Что же касается цен на строительство жилой недвижимости, то они остаются по-прежнему низкими и повышения пока не ожидается. В Германии по-прежнему значительный дефицит жилья, так как спрос гораздо выше предложения.

Земельные банки, выдающие долгосрочные ссуды на строительство, отмечают, что в период с января по март 2012 года было построено на 16% жилых объектов больше, чем за аналогичный отрезок времени в прошлом году. В 2013 году ожидается увеличение количества разрешений на строительство, число которых может достигнуть 250 тысяч.

По мнению главного экономиста Postbank Марко Баргеля благоприятная тенденция в сфере строительства жилых объектов в стране все еще будет сохраняться. Господин Баргель позитивно оценивает ситуацию на рынке, так как спрос на недвижимость, рост арендной платы и низкие процентные ставки по кредитам стимулируют строительство жилых объектов. Ожидается, что рост инвестирования в строительство жилья в 2013 году будет составлять около 2%.

Баргель, однако, отметил, что сегодняшние темпы строительства все равно не способны устранить дефицит жилья в городах. Для удовлетворения спроса на жилье в ФРГ необходимо от 250 до 300 тысяч новых объектов.

Ситуация на немецком рынке выглядит таким образом, что стоимость жилья растет быстрее, нежели арендная плата. Так цены на объекты в Берлине и в Мюнхене за год выросли на целых 16%. Наибольшие шансы найти работу в крупных городах способствуют привлечению все большего количество населения. Прогноз на 2013 год таков: арендная плата и стоимость жилья будут только возрастать.

Поделиться с друзьями