Несмотря на экономический кризис в Еврозоне цены на недвижимость не снизились. Совершенно неожиданно продолжает дорожать недвижимость в Германии. Например, в некоторых районах Мюнхена за последние 3-4 года цены на жилье возросли на 30-40%.

Как отмечают эксперты, на рынке недвижимости ФРГ сформировался своеобразный сегмент спроса, а именно — замки. На данный момент можно приобрести около 5 тысяч таких объектов, жилая площадь которых составляет от 372 кв.м. до 1997 кв.м. Диапазон цен различен. Так стоимость дорогостоящих замков колеблется от 12,9 млн. до 25 млн. долларов. Вместе с тем, как сообщает The New York Times, в Германии всего треть всех замков являются полностью отреставрированными.

Особым спросом немецкие замки пользуются у иностранцев, состав которых весьма разношерстен: китайцы, голландцы, русские, итальянцы и турки. Это даже неполный список иностранных инвесторов, стремящихся приобрести замки в ФРГ.

Напомним, что в последнее время увеличение спроса на немецкие замки наблюдается со стороны наших соотечественников. В большинстве случаев они желают приобрести замки, находящиеся в черте города. Однако сделать это весьма проблематично, так как в основном такие объекты являются собственностью государства. Частные же замки, как правило, расположены за городом.

В Германии не существует никаких ограничений для иностранных инвесторов. Для заключения сделки покупателю необходимо воспользоваться услугами нотариуса. Расходы на нотариуса, гонорар маклера и налоги составляют в среднем 10% от стоимости объекта.

Поделиться с друзьями